古建筑維護操作規(guī)程

第一章 總則

第一條 適用范圍

（1）本規(guī)定了古建筑日常、季節(jié)性維護的操作內容和程序，適用于全國古建筑重點文物保護單位的維護。（2）古建筑的維護包括對古建筑本體及其周邊環(huán)境的檢查、檢查、記錄、管理和小型維護。

(三)非國家重點文物保護單位的古建筑維護工作可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二條 標準化引用文件

《中華人民共和國文物保護法實施條例》(2013年修訂版)3

《文物保護工程管理辦法》(2003年版)《中國文物古跡保護準則》(2015年版)《古建筑木結構維護加固技術規(guī)范》GB 50165-1992》

第三條 術語和定義

(一)巡視檢查

1.是指古建筑管理、使用單位、人員或其委托的專業(yè)技術人員對古建筑本體的病害、危害程度、保護設施的使用以及周圍環(huán)境的檢查。2.檢查包括日常檢查、定期檢查和專項檢查。3.檢查主要是視覺觀察，也可以根據(jù)實際情況使用簡單或小型的觀和測試工具。

(二)日常檢查

是指對古建筑管理用戶和人員進行的常規(guī)檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)和記錄古建筑的保存和疾病發(fā)展、保護設施的現(xiàn)狀。

(三)定期檢查

指古建筑管理用戶或其委托的專業(yè)技術人員進行的季節(jié)性綜合檢查，目的是準確、全面地掌握古建筑的保存狀況和疾病發(fā)展、保護設施、建筑周圍環(huán)境的變化以及對古建筑的影響。

(四)專項檢查

是指由于自然因素（如風、雨、雪、冰雹、雷擊、地震、泥石流等地質災害、害蟲、螞蟻等生物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全、古建筑管理用戶或其委托專業(yè)技術人員進行檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄災害對古建筑的不利影響和病害。

(五)小修保養(yǎng)

是指對古建筑進行屋面維護、簡易修補、簡易支撐加固、疏通水道、庭院整理等定期小修養(yǎng)護，保持古建筑良好狀態(tài)。

第二章 檢查記錄

第四條 巡視檢查

(一)日常檢查

1.周期

根據(jù)古建筑的保護水平、區(qū)域差異、保存、單體建筑數(shù)量、管理人員力量等，合理安排日常檢查路線和周期，每月至少一次。

2.內容

⑴地面、散水

與前一次檢查記錄相比，地磚、散水磚、條石是否缺失、破碎、脆堿；地面、散水是否不均勻、變形明顯；庭院植物根系是否拱起。

⑵屋面

屋頂上是否有落葉，長草長樹；附近的樹枝和葉子是否影響屋頂；瓷磚是否損壞、松動、脫落、丟失；脊柱是否損壞、不完整；屋頂是否漏雨等。

⑶椽頭、椽望

椽頭、椽望等構件是否腐爛、殘缺、陰水、滲漏等。

⑷大木構架

柱、梁、梁等構件是否彎曲、彎曲變形、移位、腐爛、缺失、蟲蟻腐蝕、水漬等。

⑸斗栱

斗拱是否歪閃、變形、移位、腐朽、缺失等。

⑹木裝修

室內外木材裝飾是否扭轉變形，構件不完整等。

⑺油飾彩畫

戰(zhàn)爭是否起甲、開裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、開裂、空鼓、脫落等。

⑻墻體

墻體是否脆堿風化、裂縫、彎曲閃光、構件缺失和移位、基礎沉降和沉降變化等。；抹灰、油漆是空鼓、粉末、脫色、發(fā)霉等。

⑼月臺、臺明

階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、下沉、破損、破碎、酥堿等。

⑽排水

天溝及明暗排水溝是否通暢，排水口是否有淤泥雜物堵塞等。

⑾保護性設施

室外檐網(wǎng)損壞了嗎？有鳥巢和蜂巢嗎？

桿、鐵箍等支撐加固設施是否移位、變形、損壞；玻璃罩、護欄等防護設施是否損壞、不完整；洞檐、碑廊等保護設施是否正常使用。

⑿其它

是否正常使用安全、消防、避雷等設施設備、電氣設備、電氣線路等。

3.應連續(xù)檢查結構性疾病，注意方法和位置的科學性和連貫性，以及檢查數(shù)據(jù)的完整性。

(二)定期檢查

1.周期

⑴可根據(jù)古建筑區(qū)域差異、氣候條件、保存情況、單體建筑數(shù)量，合理安排定期檢查路線和周期，每年至少兩次。

⑵病情嚴重，保存環(huán)境惡劣(如風雨，無10

陽光、易積水等。)、易發(fā)生結構變形(如牌樓等)的古建筑，應適當增加定期檢查次數(shù)，確保古建筑的安全和正常使用。

2.內容

以下內容應內容的基礎上，應增加以下內容：⑴古建筑基礎和梁架是否移位或沉降。⑵已完成的病害維護和修復工程。⑶是否破壞了古建筑周圍的環(huán)境，景觀是否和諧。⑷是否存在影響古建筑安全的生產活動或施工行為。

(三)專項檢查

1.周期

因自然或人為因素明顯影響古建筑安全時，應在24小時內啟動專項檢查。根據(jù)災害影響程11

檢查周期科學安排。

2.內容

類型、受損面積、數(shù)量、程度、應急措施和初步防護效果。

第五條 記錄

（1）在檢查過程中，應拍照、記錄古建筑的保存狀況、病害和損壞情況，填寫現(xiàn)場報告，整理相關文本和圖像資料，并及時歸檔。(二)日常檢查報表、定期檢查報表、專項檢查報表示例見附錄A、B、C。管理用戶可根據(jù)實際情況調整表格內容和樣式。(三)檢查中發(fā)現(xiàn)威脅古建筑及其環(huán)境安全的，應當立即向主管部門報告。如果發(fā)現(xiàn)病害嚴重威脅到古建筑的結構安全，必須在專業(yè)技術人員的指導下，立即采取臨時支撐等必要的救援防護措施。(四)年底匯總檢查資料，分析評估病害類型、程度和發(fā)展變化趨勢，提出結論。12

第三章 維護管理

第六條 制度管理

（1）根據(jù)實際情況制定古建筑維護工作制度，明確人員分工和責任、工作標準、工作程序、培訓要求、獎懲制度等相關內容。（2）每年12月底前，根據(jù)古建筑的保存、病害程度和前幾年的檢查結果，制定下一年的檢查工作計劃，并遵守實施情況。

第七條 保潔管理

（1）制定古建筑及其周邊環(huán)境的清潔制度，明確清潔責任單位和負責人。（2）管理和使用單位負責古建筑的定期清潔和日常通風，保持古建筑清潔、無蜘蛛網(wǎng)、無浮塵，并做好相應的記錄。

(三)揚沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風。

高濕度、雨天等不適合通風的天氣，可適當減少通風次數(shù)。（4）室內外文物陳設、壁畫、彩畫、雕像、牌匾等附屬文物的清潔，應委托專業(yè)技術人員或在其指導下完成，以確保文物的安全。

第八條 應急管理

(一)針對災害性天氣，編制古建筑保護應急預案。(二)氣象預報部門發(fā)布橙色以上預警時，應及時采取必要的應急措施。雷電天氣應關閉電器。(三)災害發(fā)生后，應及時組織專項檢查，統(tǒng)計災害情況。(四)雨雪后及時清理積水積雪，適當通風，合理調節(jié)室內溫濕度。（5）對外開放的古建筑應加強游客管理，明確游客承載能力，制定應急疏散計劃，確保文物和人員安全。14

第九條 資料管理

（1）建立和完善日常維護數(shù)據(jù)檔案，全面記錄古建筑本體、保護設施及周邊環(huán)境的現(xiàn)狀和疾病，作為后續(xù)觀察、分析比較、檢查、維護保護的依據(jù)。(二)及時整理檢查維護記錄，并歸入四有檔案。(三)備份日常檢查、定期檢查、專項檢查的記錄，電子化。15

第四章 小修保養(yǎng)

第十條 小修保養(yǎng)

(一)原則要求1。如果發(fā)現(xiàn)病害，應隨發(fā)現(xiàn)和組織維護。2.小修可由管理用戶或委托掌握當?shù)貍鹘y(tǒng)工藝技術的專業(yè)技術人員完成。文物的現(xiàn)有結構、材料、外觀、裝飾和顏色不得在工作過程中發(fā)生變化，并應當向相應的文物行政管理部門備案。3.小修不包括彩畫、壁畫、塑像、安全、消防、防雷、蟲蟻害防治等專項保養(yǎng)。

(二)屋面維護

1.清除屋頂污垢、樹葉、苔蘚等雜物，清除雜草和樹木，清理植物根系。如果用水沖洗壟，不得自下而上反向沖洗；沖洗應適度，不得影響建筑物其他部位的安裝

全部，必要時必須做好保護工作。2.檢查屋頂部件，及時更換和添加個別損壞和缺失。3.應及時檢查屋頂局部泄漏情況。如果泄漏面積較大，應進行詳細檢查，確定具體泄漏位置和范圍，并及時報告。

（3）簡單修復1。檢查門、窗等木材裝飾，發(fā)現(xiàn)松動、脫落應及時修復緊固；如有門、窗損壞、缺失，應按原件及時補充。2.檢查建筑地面鋪設情況，發(fā)現(xiàn)個別閃光、位移、缺失，應及時安裝、添加。

（4）簡易支撐加固1。梁柱、墻突然局部彎曲閃光、下沉等危險情況，應在專業(yè)技術人員的指導下進行必要的簡易支撐加固，并增加危險警告標志。2.簡易支撐加固措施應堅持最小干預原則，可逆。

3.簡易支頂加固后，應加強巡視檢查；如危險加重，應及時報告。

（5）庭院內外排水指導1。每天應注意檢查庭院內外的排水系統(tǒng)，及時清除排水口周圍的雜物和垃圾，疏通天溝和明暗排水溝，更換損壞的部件。2.雨季前，應及時檢查排水設施，確保排水系統(tǒng)暢通。3.發(fā)生大面積水時，應及時找出原因。

（6）庭院整理1。清理庭院內的雜物和垃圾，保持庭院及周圍環(huán)境清潔衛(wèi)生，物品擺放有序。2.庭院內不得存放易燃易爆物品，建筑散水1米內不得堆放雜物。3.及時清理影響古建筑安全的植被。